Предприятия

Создание индустриальных парков

Группа предлагает:

• Типовой проект создания индустриального парка по производству строительных материалов, включающий в себя несколько зданий, спроектированных для использования в разных целях – от производств (металлоконструкций, сэндвич-панелей, базальта) до зданий комбинированного назначения и офисных помещений, располагающихся на территории, которая организована в единое целое наподобие парка;
• Создание индустриальных парков по техническому заданию заказчика.

Индустриальный парк:

• это размещенный на отдельной территории производственно-складской комплекс с общей инфраструктурой,
• юридически и технически организованный как специализированный объект приносящей доход недвижимости,
• это инженерно подготовленные земельные участки, производственные и складские здания для крупных производств,
• это территория, в рамках которой создаются необходимые условия для привлечения участников промышленного парка с целью проведения ими хозяйственной деятельности на данной территории.

Руководящая компания - юридическое лицо, которое совершает управление индустриальным парком - проведение работ, связанных со строительством дорог и мощностей по электро-, водо-, газо-, теплоснабжению, водоотводом и канализацией , очищением воды, воздуха, систем и объектов пожарной безопасности, складской инфраструктуры, строительством объектов для размещения административных помещений (деловой центр, администрация, офисные помещения и т. д.) и объектов общественного питания, формированием сетей коммуникаций, парковочных зон и «зеленой зоны», а также обеспечением охранного, транспортного, складского, информационно-коммуникационного, консультационного, сервисного (ремонтного) обслуживания территории промышленного парка, что будет обеспечивать создание необходимых условий для привлечения на эту территорию участников промышленного парка.

Участник индустриального парка – юридическое лицо, которое проводит хозяйственную деятельность на территории промышленного парка на основе договорных отношений с руководящей компанией. Участники:

• Индустриальные парки интересны и тем, кто нуждается в размещении производства, склада, офиса в одном месте, что влечет за собой оптимизацию бизнес-процессов, а также упрощает проведение контроля качества и оперативного управления;
• Индустриальные парки отличаются как по своим масштабам, так и по перечню оказываемых услуг, интерес к ним может быть вызван со стороны ряда компаний. Индустриальные парки выгодно объединятся производителям одной группы, например, предприятия по производству строительных материалов;
• Идея индустриальных парков, прежде всего, представляет интерес для производственных предприятий малого и среднего бизнеса, нуждающихся в оснащенных складских помещениях и наличии производственных мощностей. Подобное объединение позволяет образовать общую производственную среду;
• Что касается участия и присутствия индустриальных парках крупных производственных компаний, то такая возможность не исключена. Они могут стать потенциальными арендаторами такого формата, при этом, своеобразными «якорями»;
• Будущие арендаторы получают возможность строительства своего производства на подготовленном участке, с развитой инфраструктурой, подведением коммуникациями, дорожными развязками и необходимыми согласованиями. Это значительно экономит их время и средства.

Резюме:

Современный индустриальный парк - это складской и/или промышленный комплекс, построенный в соответствии со всеми требованиями заказчика. Он позволяет разместить на одном достаточно крупном земельном участке несколько компаний. Помимо производственных площадей, предприниматели получают в аренду административные, офисные здания. Управляющая индустриальным парком компания может предоставлять также логистические, охранные и другие виды услуг по требованию арендаторов. Она же берет на себя все обязательства по организации работы и обеспечению арендаторов/собственников инженерными коммуникациями, электроэнергией, водой, теплоснабжением. При этом важно то, что доля затрат на подведение инженерных коммуникаций и эксплуатацию существенно снижается за счет их разделения между несколькими арендаторами.

Строительные технологии для возведения индустриальных парков

Идеальным вариантом для строительства современных индустриальных парков может стать применение технологии быстровозводимых зданий. Быстровозводимые постройки обладают всеми преимуществами традиционных зданий, но при этом позволяют ориентировать технологии на потребности заказчика.

Зарубежстрой, используя возможности Группы Компаний «Бородино», не только имеет значительный опыт проектирования и возведение объектов по технологии быстровозводимых зданий, но и располагает собственными производственными площадками по выпуску основных строительных материалов (сэндвич-панелей, металлоконструкций).

Основные преимущества быстровозводимых зданий:

• Высокая степень заводской готовности и полная комплектация здания, которая позволяет заказчику приобретать здание, монтирующееся в максимально короткие сроки. С применением данной технологии можно построить любой объект в 2-2,5 раза быстрее, чем по традиционной технологии (например, используя в качестве несущих конструкций железобетон или кирпич). Это особенно актуально для строительства индустриальных парков, так как подобные объекты отличаются довольно большими масштабами и, соответственно, требуют значительных инвестиций;
• Снижение затрат на возведение объекта по данной технологии составляет 30-40% по сравнению с аналогичным зданием в кирпиче или бетоне. Значительно снижаются затраты на транспортировку конструкций и материалов. Быстровозводимые здания обладают сравнительно низким весом конструкций, который позволяет значительно уменьшить затраты на фундамент;
• Наивысшая точность проработки всех узлов конструкций быстровозводимых зданий на этапе разработки проектной документации позволяет укомплектовать здание всеми необходимыми элементами: полным набором крепежа, уплотнителей, герметиков, планок и т. д.;
• Быстромонтируемые здания обладают хорошей пожаробезопасностью (в конструкциях, как правило, нет горючих материалов);
• Здания, выполненные по данной технологии, имеют высокую ремонтопригодность (простота замены панелей в случае возникновения механических повреждений в процессе эксплуатации).

» Новости дивизиона