Главная страница

География

Продуктовый дивизион

Машиностроительный дивизион

Девелоперский дивизион

Строительный дивизион

Дивизион электрификации

Дивизион Телекоммуникаций

Финансовый концерн

Дивизион услуг


	Проектирование Строительство Поставка Завода «под ключ»

Новости - Телекоммуникационный дивизион

В корпоративной структуре ГК «Бородино» сформирован девелоперский дивизион 2008-04-15

В апреле 2008 года завершилась реструктуризация инвестиционно-строительного бизнеса Группы Компаний «Бородино». В связи с расширением деятельности на данном рынке в корпоративной структуре выделились три самостоятельных взаимодополняющих дивизиона: девелоперский, строительный, телекоммуникационный. Президент ГК «Бородино» Тигран Нерсисян отметил: «Новая структура наиболее соответствует специфике отрасли. Более эффективная система управления активами позволит нам добиться максимального синергетического эффекта, сделает компании более привлекательными для потенциальных партнеров и в будущем будет способствовать успешному выходу Группы на биржу». В стратегических планах Группы занять ведущие позиции в реализации уникальных проектов на рынке элитной недвижимости и недвижимости бизнес-класса, а также стать одним из лидеров в сегменте промышленного девелопмента. Суть деятельности девелоперского дивизиона заключается в управлении инвестиционными проектами Группы в сфере недвижимости.

В целом деятельность девелоперского дивизиона заключается в следующем: выбор экономически эффективного проекта, покупка или аренда земельного участка под строительство, «привязка» проекта к участку, согласование всех необходимых коммуникаций, поиск и привлечение инвесторов, отбор подрядчиков, финансирование и контроль за ходом реализации проекта. Затем девелопер может сдать в аренду или отдельные офисы, или здание целиком, либо продать принадлежащую ему недвижимость.
Реализацией каждого этапа инвестиционного проекта занимаются компании дивизиона:
• ЗАО «Бородино-девелопмент». Проведение оценки вероятности реализации и ожидаемой экономической эффективности проекта, которая строится на данных о долгосрочных тенденциях экономического развития. Разработка бизнес-плана его реализации: определение совокупных затрат на реализацию проекта и их эффективности, возможных источников финансирования (собственные средства, заемные средства, привлекаемые средства и др.), согласование условий получения в аренду (покупки) земельного участка, проведение предварительных переговоров с органами власти. В результате реализации этого этапа принимается решение о возможности и целесообразности выполнения данного проекта и подается заявка на его реализацию в соответствующие структурные подразделении дивизиона.
• ЗАО «МОНА», ООО «ВеликанИнвест» Организация финансирования проекта, предполагающая конкретные действия по привлечению финансовых ресурсов (получение кредитов от соответствующих финансовых институтов, распространение облигационного займа и др.) и возврату инвестиционных средств.
• ООО «БорТехИнвест», ООО «Бородино-Проект». Получение разрешений соответствующих государственных и муниципальных структур, привлечение и заключение договоров с проектными и подрядными строительными организациями для разработки и реализации инвестиционного проекта; материальное обеспечение строительства и контроля за его ходом; передача объекта в эксплуатацию.
• ООО «Бородино-Недвижимость». Проведение коммерческой реализации проекта - продажа или сдача в аренду объекта.
• ООО «Бородино-Сервис». Организация профессионального управления и эксплуатация недвижимости.

В своей деятельности девелоперский дивизион сосредоточится на следующих высокоприбыльных подсегментах рынка коммерческой недвижимости: гостинично-деловые центры, торговые площади (универсамы, торгово-развлекательные центры), бизнес-парки (офисно-складские центры),. По оценкам специалистов Группы, в целом по рынку около половины всех инвестиций в коммерческую недвижимость приходится на торговую сферу, далее порядка 30% идет на офисную недвижимость, 12% - на складской сектор и лишь 8% - на гостиничный. В секторе офисной недвижимости Группа работает на протяжении последних трех лет (проекты: гостинично-деловой центр на Русаковской улице, деловой центр на Николоямской улице, гостинично-деловой центр на Большой Пионерской) и видит достаточно перспективное развитие этого сектора коммерческой недвижимости в будущем. Коммерческая недвижимость определяет множество вариантов управления с дальнейшей целью - получение прибыли.
Дивизион планирует развивать промышленный девелопмент – проектирование и строительство «под ключ» объектов индустриально-промышленного и складского назначения в России, странах ближнего и дальнего зарубежья. В России этот сектор рынка имеет высокий потенциал развития как за счет притока инвестиций из-за рубежа, направленных на открытие новых крупных предприятий, так и за счет развития отечественных производств, требующих серьезной модернизации и расширения мощностей. При этом сооружений советской эпохи, подходящих для редевелопмента, становится все меньше и производителям все чаще приходится задумываться о строительстве «с нуля» - от фундамента до крыши.
Для успешной работы в другой стране российскому девелоперу необходимо иметь определенный имидж и наработанную репутацию. В прошлом году ГК «Бородино» приобрела корпорацию «Зарубежстрой» (включает проектный институт «Зарубежпроект»), которая за 50-лет работы возвела свыше 300 индустриальных и гражданских объектов более чем в 30 странах Азии, Африки, Ближнего Востока, Индокитая. В частности, сданы в эксплуатацию: комплекс по освоению апатитового рудника Лао-Кай, заводы по выпуску железобетонных опор в Бьян-Хоа и Ханое, военно-морской порт в Камране, завод сельхозмашиностроения в Искандерии, обустройство нефтяных месторождений в Басре и Курне, взлетно-посадочная полоса в Триполи, разработка месторождений хрома в Зимбабве, завод по ремонту авиационной техники в Эфиопии, проведение трубопровода в высокогорные районы в Перу, целый ряд объектов промышленного и гражданского назначения в Монголии. Фактически силами корпорации полностью отстроены новые индустриальные города Дархан и Эрдэнэт. Из последних проектов можно назвать строительство квартала «Москва» в Улан-Баторе (Монголия) и «Дома культуры» в Минске, возведение завода Volkswagen под Калугой, проектирование завода для компании «Pepsi Bottling Group», в том числе реализуются проекты для Группы – завод по производству медной катанки и кирпичный завод.
Накопленный опыт корпорации «Зарубежстрой», входит в строительный дивизион ГК «Бородино», позволит девелоперам Группы активно войти на международный рынок индустриальной недвижимости.

СПРАВКА:
Группа Компаний «Бородино», основанная 1993 году, является одной из крупнейших торгово-производственных групп в России, интересы которой распространяются на различные сферы деятельности. На сегодняшний день Группа объединяет более 60 компаний и промышленных предприятий, на которых работают свыше 15 тысяч сотрудников. Структурные подразделения ГК «Бородино» расположены в российских регионах и странах ближнего зарубежья. Основные направления бизнеса Группы Компаний «Бородино» выделены в дивизионы. Мощная производственная и научно-технологическая база позволяет на 95% обеспечивать производственные процессы в Группе собственными сырьевыми и интеллектуальными ресурсами. В своей коммерческой деятельности Группа ориентируется на осуществление долгосрочных перспективных проектов в России, а также инвестирует средства и в другие рынки, составляющие часть ее стратегических интересов. По итогам 2006 года выручка ГК «Бородино»» составила 17,3 млрд. руб., чистая прибыль – 2,3 млрд. руб., прибыль до уплаты налогов – 3 млрд. руб. Собственником ГК «Бородино» является Тигран Нерсисян (в продуктовом дивизионе партнером выступает Виктор Лапкин, имеющий долю в размере 50%)

За дополнительной информацией обращаться в Департамент по связям с общественностью
к Татьяне Швечихиной тел.: (495) 981-95-93, e-mаil: TAShvechihina@borodino.biz